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詳細資料ISBN:9789577054906 規格:精裝 / 382頁 / 16K/ 19 X 26 CM / 普通級/ 部份全彩 / 三版 出版地:台灣 內容簡介 土地開發是建設公司的首要工作,其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業,更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍,提供我輩土開人參考,期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 本書共計九講,每講以本文扼要陳述,再以附註詳加說明。且彙整上網途徑,讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下: ● 本文九講:土開概論(1ST)、四大(現地、地政、市調、法規)調查(2ND~5TH)、開發構想與規劃配置、毛利評估(6TH~8TH)與土地簽約作業(9TH)。 ● 附註:針對各講作業細節以附件(共120條)詳加說明解讀。 ● 附表:相關作業內容整理成表(共19附表),以方便快速核對套用。 ● 附件:32項附件為各講內容輔助說明。 ● 上網要徑:作業涉及法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要逕表,以方便使用者自行上網查詢核對,並配合法規變動訊速更替調整。 ● 查核表:針對簽約作業提供CHECK LIST,以免遺漏。 ● 案例:大樓、透天各一案例,除配置圖外,且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表(透天還加入售價擬議表),說明「最大允建面積」及「投資效益評估」,供我輩土開人、規劃者參考,以提高工作效益與作業精確度。 |
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資料來源:博客來
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